工業(yè)用地合作建房協(xié)議有效嗎？
合同糾紛廣東 東莞2025-06-07 12:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人1. 所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。 2. 最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規(guī)定，合作開發(fā)房地產(chǎn)，有一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)的資格，則具有效力。3. 如果要辦房產(chǎn)證，必須將原來的大證換成小證。賣方讓您自己去辦，其實(shí)是他們知道辦的難度，能夠考慮在大證上加名字，私下協(xié)商各人的所有權(quán)部分，這樣就是不能貸款。關(guān)于聯(lián)建協(xié)議的問題，應(yīng)該是有效的，我認(rèn)為不如加名字為好。房地產(chǎn)聯(lián)建：1. 是較為多見的一種房地產(chǎn)開發(fā)形式，實(shí)踐中產(chǎn)生的問題也比較多2. 所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。 原問題：《聯(lián)建協(xié)議有法律效力嗎？》回復(fù)于 2022-08-10 12:51:55
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合作協(xié)議沒填寫合作期限還有效嗎
簽訂的合作協(xié)議中，沒有簽訂日期和合作期限一樣具有法律效應(yīng)。這種情況雙方以后可以再補(bǔ)充作出約定，如果沒有約定，那么就以實(shí)際履行合同內(nèi)容的時(shí)間為合同開始的時(shí)間，至于有效期，只要雙方均沒有異議，那就可以一直按照合同履行義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合小產(chǎn)權(quán)和開發(fā)商簽的合作建房合同有效嗎？
（一）法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)對(duì)方企業(yè)無證開采礦上，我們和對(duì)方簽訂的合作協(xié)議是否有效
你的問題問得不明確是“未取得采礦許可證的有關(guān)采礦的合作協(xié)議”是否有效嗎？如果是，當(dāng)然無效，因?yàn)槟銈兊暮献鲄f(xié)議的主要內(nèi)容是礦山開采，連許可證這一基本條件都沒有，何談合作開采之說呢！ 原問題：《未取得采礦許可證的合作協(xié)議是否有效》做主播和公司簽了一個(gè)合作協(xié)議有效嗎
如果合同不違反法律規(guī)定，不存在欺詐脅迫等情形下，雙方簽訂合同有效相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
