我家宅基地拆遷只有準建證沒有房產證有沒有影響
征地拆遷山東 青島2025-06-07 06:55
律師回復
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月幫助201720人首先要清楚以下幾點：第一，所處的地方是否有房產證，像我們這邊，在農村如果不是建城區，且是集體土地的話，就沒有房產證，拆遷的時候是一樣的；第二，如果是有房產證的地段，那是需要辦理房產證的，拆遷估價時是有影響的！ 原問題：《房子只有土地使用證，沒有房產證，拆遷的時候有影響嗎》回復于 2022-12-02 13:55:53
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沒房產證 土地證也是臨時的 對拆遷有沒有影響
首先要清楚以下幾點：第一，所處的地方是否有房產證，像我們這邊，在農村如果不是建城區，且是集體土地的話，就沒有房產證，拆遷的時候是一樣的；第二，如果是有房產證的地段，那是需要辦理房產證的，拆遷估價時是有影響的！ 原問題：《房子只有土地使用證，只有宅基地證，沒有建房沒有戶口，拆遷能賠嗎
拆遷補償主要影響是 房子面積 路段 裝修和拆遷政策 等條件，有房產證和土地證就能證明房子所有權，和戶口在不在 沒有太大關系如果你只有一套房，戶口又在 居住條件又差 人口多，那么可能補償的標準會有適當提高 這和當地的拆遷政策有關。 原問題：房子只有宅基地證。沒有房產證。如果拆遷的話，補償款要分給原本這塊土地的村民嗎
在申請房屋拆遷許可前，拆遷申請人應當對拆遷范圍內房屋情況進行摸底，區分有產權證與無產權證房屋。 對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性宅基地賣了沒過戶，如遇拆遷怎么辦，協議有沒有效力
沒有影響，首先要做的就是確立你對該房屋的所有權，能辦變更登記最好，不能的話你可以把這個協議到公證處公證。并且在該房內要居住很長一段時間，使周圍的鄰居對你擁有該房屋所有權沒有懷疑，這樣就基本上確立了你的所有權，拆遷補助對象就是你！ 原問題：《你好我問一下老家拆遷宅基地上沒有房子只有宅基證有補
1、宅基地的補償與宅基地上的房產補償是不一樣的。2、宅基地的補償，如果沒有建筑物的，按照集體土地征用的地類進行補償；如果有建筑物的，處補償建筑物外，還應該宅基地的面積的補償。 原問題：《北京的農村拆遷只有宅基地（有證）沒有房子能有補償嗎?》熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
