拆遷拿房新房子價(jià)格的評(píng)估應(yīng)該低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)吧
征地拆遷浙江 嘉興2025-08-01 07:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人統(tǒng)統(tǒng)無(wú)視，直接談價(jià)格。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》寫(xiě)道因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。兄弟你自己看著辦吧，祝好運(yùn)！ 原問(wèn)題：《關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題！不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值！這個(gè)補(bǔ)償合理么？該怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-03 21:01:00
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拆遷安置房怎么評(píng)估價(jià)格是按建房成本價(jià)還是市場(chǎng)價(jià)
1、回遷房的價(jià)格是政府根據(jù)地塊及政策制定的，回遷房不是商品房，不是市場(chǎng)決定的。2、你的一套安置房，里面有你自己的平方70，和父親的平方35，你和你父親相處的很好，可以讓你父母寫(xiě)一個(gè)遺囑，這樣這個(gè)房子就是你的；3、如果你父母不愿意全部給你，只被拆房子評(píng)估價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)
價(jià)格評(píng)估注意四要素：進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，既要考慮市場(chǎng)供求關(guān)系，更要考慮相關(guān)因素的影響。具體來(lái)說(shuō)需要注意以下幾方面：第一要素，區(qū)域、地段。二手房與新房?jī)r(jià)格一樣，區(qū)域、地段起著決定性的作用，市中心、經(jīng)濟(jì)、交通相對(duì)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域，房屋的需求量大，商鋪拆遷二三樓價(jià)格低于同小區(qū)住宅拆遷價(jià)格合理嗎？
首先明確的告訴你：一定會(huì)得到補(bǔ)償，而且是價(jià)值不菲！ 因?yàn)槟銢](méi)有說(shuō)你是那個(gè)地方的，我查了你的資料也沒(méi)有注明是哪個(gè)城市的。我只好把通常的一些條款告訴你。一般每個(gè)城市都一一個(gè)《營(yíng)業(yè)用房路線(xiàn)級(jí)別劃分與路線(xiàn)基準(zhǔn)價(jià)格對(duì)照表》，你可以向相關(guān)部門(mén)索取。然我是14年拆遷的營(yíng)業(yè)房，今年打官司進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償平米價(jià)格應(yīng)按今年的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行還是按14年的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行？
具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要看你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后計(jì)算，會(huì)有相關(guān)的計(jì)算公式的，可以參考下面的，不過(guò)具體的還是要依照你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的為準(zhǔn)按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補(bǔ)償方式，一種是建房補(bǔ)助，另一種是現(xiàn)金補(bǔ)償，在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中更多相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
