房產證，房屋過戶糾紛
房產糾紛河北 唐山2025-09-17 13:55
律師回復
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月幫助201720人買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)商，協(xié)商不通就按照合同辦。二手房買賣中過戶費用通常由買家出錢。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 原問題：《關于二手房過戶過程中產生的糾紛該誰來負責？》回復于 2022-11-03 20:29:02
相似問題解答
房屋糾紛過戶手續(xù)
辦理房產過戶手續(xù)的程序如下： 1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。關于房屋過戶合同糾紛
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)房屋合同糾紛，無房產證，想要回定金。
可以，二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時候一般簽的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用于過戶和報稅的時候為方便管理而統(tǒng)一印制的合同格式，現(xiàn)實交易中，為了少交稅“過戶合同”中的成交總價一般比三你好，房屋過戶糾紛我方申請再審
民事糾紛到到二審也就是到中級人民法院的判決下來就是定性了，民事糾紛沒有三審，也沒有上高級人民法院的。 二審判決下來以后，如果你不服的話，可以到檢察院申請抗訴。 原問題：《如果第二審贏的官司房產己過戶了,高院還能再審嗎》房屋已經過戶拿到房產證，為什么法院還能查封
【1】買了別人的房子，已經過戶了。【2】可能因為房產不是善意取得，或者買房產時低于市場價，或者其他原因。【3】經過法院判決，房產應該退回。原告帶著生效的法律文書，申請法院查封房產。 原問題：《房子已經過戶到我名下為什么法院還可以查封》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
