房產(chǎn)證，房屋過戶糾紛
房產(chǎn)糾紛河北 唐山2025-08-02 13:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)商，協(xié)商不通就按照合同辦。二手房買賣中過戶費(fèi)用通常由買家出錢。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 原問題：《關(guān)于二手房過戶過程中產(chǎn)生的糾紛該誰來負(fù)責(zé)？》回復(fù)于 2022-11-03 20:29:02
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房屋糾紛過戶手續(xù)
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。關(guān)于房屋過戶合同糾紛
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)房屋合同糾紛，無房產(chǎn)證，想要回定金。
可以，二手房交易在交定金的時(shí)候就簽定了三方合同，這就是三方有效的購房合同；交首付的時(shí)候一般簽的是“過戶合同”，過戶合同是房管局制定的，用于過戶和報(bào)稅的時(shí)候?yàn)榉奖愎芾矶y(tǒng)一印制的合同格式，現(xiàn)實(shí)交易中，為了少交稅“過戶合同”中的成交總價(jià)一般比三你好，房屋過戶糾紛我方申請(qǐng)?jiān)賹?/a>
民事糾紛到到二審也就是到中級(jí)人民法院的判決下來就是定性了，民事糾紛沒有三審，也沒有上高級(jí)人民法院的。 二審判決下來以后，如果你不服的話，可以到檢察院申請(qǐng)抗訴。 原問題：《如果第二審贏的官司房產(chǎn)己過戶了,高院還能再審嗎》房屋已經(jīng)過戶拿到房產(chǎn)證，為什么法院還能查封
【1】買了別人的房子，已經(jīng)過戶了。【2】可能因?yàn)榉慨a(chǎn)不是善意取得，或者買房產(chǎn)時(shí)低于市場價(jià)，或者其他原因。【3】經(jīng)過法院判決，房產(chǎn)應(yīng)該退回。原告帶著生效的法律文書，申請(qǐng)法院查封房產(chǎn)。 原問題：《房子已經(jīng)過戶到我名下為什么法院還可以查封》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
