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  一、房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字賣房需另一方簽字的，婚后房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。二、婚姻法司法解釋三第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 三、以下兩種情況之一的，可以只有房產(chǎn)登記上的產(chǎn)權(quán)人一方簽字即可： 1、其他共有人（指房屋產(chǎn)權(quán)登記證上的產(chǎn)權(quán)人）無(wú)民事行為能力，簽字人既是產(chǎn)權(quán)人之一，又是無(wú)民事行為能力人的法定監(jiān)護(hù)人。如：丈夫有精神疾病（肢體疾病不限制該行為人的房屋買賣民事行為能力），妻子（或父母等）被認(rèn)定為監(jiān)護(hù)人的情況下，監(jiān)護(hù)人簽字有效。但是產(chǎn)權(quán)受益人可以提出異議并應(yīng)當(dāng)分得合法收益。 2、其他產(chǎn)權(quán)人與簽字人形成委托關(guān)系。比如丈夫是船員常年在海上工作，不可能有時(shí)間參與買賣房屋的活動(dòng)，他可以與妻子達(dá)成委托買賣的協(xié)議，這時(shí)候妻子可以以代理人的名義簽字。注：不是簽一個(gè)人的名字，而是簽三個(gè)名字（假定產(chǎn)權(quán)所有人僅為夫妻兩人），一個(gè)是妻子的名字，一個(gè)是丈夫的名字（妻子代簽），一個(gè)是丈夫委托代理人的名字（妻子）。 原問題：《夫妻一方簽字賣房，另一方房產(chǎn)證登記人不同意，買方人起訴，法律結(jié)果怎樣》

  回復(fù)于 2022-11-03 07:25:58