律師回復(fù)

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  1、可以辦理產(chǎn)權(quán)，但不是一定能辦理產(chǎn)權(quán)，包括大家看到的一些地下商場(chǎng)，也不是所有的都有產(chǎn)權(quán)，很多也只有經(jīng)營(yíng)權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)。 2、能否辦理，要受到諸多因素制約，如用途、方案設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等，建設(shè)審批手續(xù)要完備。如果當(dāng)初建設(shè)時(shí)沒(méi)考慮到辦產(chǎn)權(quán)，是很難辦的，如高度的要求，如果達(dá)不到，整改都沒(méi)法整改。 3、要通過(guò)建設(shè)驗(yàn)收，最難通過(guò)的是人防和消防，都是與安全有關(guān)的，地下商場(chǎng)必須首先保障安全。4、如果要做地下商場(chǎng)，一定要取得政府部門(mén)的支持，除建設(shè)部門(mén)外，還有商委等。 5、公攤面積由用途和建設(shè)的方案設(shè)計(jì)確定，因?yàn)楸仨毧紤]安全因素，包括入口、通道寬度等，公及附屬的公共設(shè)施(消防、休息區(qū)等)共同決定了實(shí)際使用面積和公攤面積。 原問(wèn)題：《作為地下室店鋪是否可以辦理產(chǎn)權(quán)？像地下商城這種。 如果可以，那么地下室店鋪的公攤面積改如何計(jì)算？》

  回復(fù)于 2023-02-05 15:47:45