律師回復

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  現在國家對于房貸實施了收緊的政策，對買房貸款的要求更加嚴格了。 首付款肯定是購房者以現金方式支付的，與銀行無關，肯定是購房者自己掏的?，F在社會上有一些所謂的“零首付”，并非完全的購房者不掏錢，只是以開放商墊付的方式短時間內為購房者墊付首付款而已，而且這種墊付是以諸如購房者無法獲得產權等條件為基礎的。 LZ的月收入不是很高，一個月平均下來在五千塊左右吧。如果是公積金貸款的話，首付比例低一些，在20%左右，大概16W吧，余下的房款按最長期限30年應該是可以貸款的；如果是商業貸款的話，那門檻就比較高，因為商業貸款對購房人的收入要求是比較高的，以LZ的收入可能在部分商業銀行就無法貸款了，但可以多跑幾家，尤其是一些諸如民生、興業、光大等股份制銀行的限制要松一些，貸款的機會也大一些，但商業貸款的利率相對公積金貸款要高20%左右。 建議LZ如果能用公積金貸款的話，盡量還是選擇公積金，公積金無論從首付比例、貸款人資格審查、貸款利率上等方面來說，都要比商業貸款更實惠一些；如果只能用商業貸款的話，那建議LZ多跑幾家銀行，因為每家銀行關于房貸的政策有所不同，相互比較一些，可以選擇最適合自己的。 原問題：《咨詢買房貸款的問題》

  回復于 2022-12-01 04:58:05
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  崔常山律師

  月幫助39262人

  可以點擊頭像聯系我咨詢，給你提供法律咨詢和幫助

  回復于 2022-09-11 10:52:26 咨詢他
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  你好，我是李律師，咨詢可以電話聯系溝通

  回復于 2022-09-11 10:27:45 咨詢他