律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  違建房是指違章建筑，沒有經過所轄部門批準的建筑。　　城市違建房的管理條例:　　第一條　　為了有利于對本市違章搭建和違章建筑進行整治，改善本市的市容市貌，根據《城市建設規劃管理條例》(以下簡稱《規劃條例》)和《城鎮公有房屋管理條例》(以下簡稱《公房條例》)等法規的規定，制定本規定。　　第二條　　下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建)，由房屋管理部門處理:　　(一)在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物;　　(二)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。　　第三條　　下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理:　　(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;　　(二)庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物;　　(三)街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物;　　(四)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。　　第四條　　占用道路(包括人行道)，未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。　　第五條　　未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理;在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。　　第六條　　未經公房產權所有人同意，未取得《建筑工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑。　　第七條　　有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑:　　(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內建造的;　　(二)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;　　(三)建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的;　　(四)在市政、公用設施(包括地下管線)上建造的;　　(五)其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。　　第八條　　本規定第二條、第三條、第四條、第五條規定之外的違章搭建、違章建筑，按《公房條例》和《規則條例》的有關規定處理。　　第九條 報經區(縣)人民政府批準，區(縣)房屋管理部門、規劃管理部門可以委托街道辦事處(鄉、鎮人民政府)行使處理違章搭建、違章建筑的部分職權，街道辦事處(鄉、鎮人民政府)在委托權限內以主管部門名義行使職權。　　第十條　　在整治違章搭建、違章建筑中，區(縣)兩個以上主管部門發生職責權限爭議時，由區(縣)人民政府指定有關部門協調;協調不成的，由區(縣)人民政府作出決定。　　第十一條　　屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。　　第十二條　　對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。　　第十三條　　公私同幢的房屋中的違章搭建，參照《公房條例》有關規定予以處理。　　第十四條　　對正在施工的違章建筑，有關主管部門一經發現，應責令其立即停工;不聽勸阻，繼續施工的，可予以強制拆除。　　第十五條　　對妨礙公共安全和交通的違章建筑，由區(縣)人民政府組織規劃管理部門、公安部門等按下列程序予以拆除:　　(一)規劃管理部門依職權調查取證，查清違章建筑的事實;　　(二)規劃管理部門向當事人發出限期自行拆除違章建筑的決定書。其中對成片違章建筑，先由區(縣)人民政府發出統一整治的通告。當事人對決定書不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。　　(三)當事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區(縣)人民政府組織有關部門強制拆除。　　第十六條　　證明違章搭建、違章建筑的證據:　　(一)舉報或要求整治違章搭建、違章建筑的信件或陳述筆錄;　　(二)對違章搭建、違章建筑的查勘筆錄、照片或錄像等;　　(三)詢問相鄰人及其他人的調查筆錄;　　(四)違章搭建、違章建筑的行為人的陳述筆錄;　　(五)違章搭建、違章建筑的其他證據。　　第十七條　　當事人及其他人妨礙、阻撓執法人員查處違章搭建、違章建筑，未使用暴力、威脅方法的，由公安機關按《治安管理處罰條例》第十九條第七項處理;使用暴力、威脅方法妨礙查處違章搭建、違章建筑，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。　　第十八條　　對強制拆除違章搭建、違章建筑所支出的人工費、垃圾清運費等，主管部門應作出由違章搭建、違章建筑的行為人承擔費用的行政決定書。當事人不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。逾期不申請復議或起訴，又不履行決定的，作出決定的主管部門可申請人民法院強制執行。　　第十九條　　建筑施工單位承攬違章搭建、違章建筑的，其主管部門應對建筑施工單位負責人和主要責任人員予以行政處分。　　第二十條　　負責整治違章搭建、違章建筑的工作人員，違反法律、法規、規章的有關規定，以權謀私、濫用職權、玩忽職守，給國家和人民生命財產造成損失的，由其主管部門給予行政處分。情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。　　本規定自一九九三年八月一日起施行。 原問題：《什么屬于違建》

  回復于 2022-12-27 13:36:20