商品房糾紛，承諾小院沒有了，但是小院并沒有入合同，想退房怎么辦
房產糾紛天津 天津2025-06-07 22:17
律師回復
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月幫助201720人現在很多無良開發商為了達到售房目的信口開河亂承諾，千萬不要只聽一面之詞口頭支票，要看有沒有正規手續證件，答應的東西是否寫入了合同，如果沒有那只能吃啞巴虧起訴也是沒有證據無效的，希望我的回答可以幫到您 原問題：《買房時開發商說有小院交房時沒有怎么辦》回復于 2022-11-24 19:40:16
相似問題解答
想在購樓合同上加上小院，買樓時應有小院，現在沒有
可以和賣方協商簽訂補充協議一樓小院算面積嗎
有“建筑面積”、“使用面積”、“計租面積”三類商品房一般是講建筑面積，建筑面積就是你屋子里的面積、墻面面積、陽臺面積，以及屋外樓道的分攤面積加一起。對于老式的二手房來說（不是二手的商品房），一般只講使用面積和計租面積兩種，計租面積就是房本上你好我想咨詢一下一樓贈小院的問題
需要根據具體情況而定，理由：一樓帶小院及頂樓送閣樓的樓層各有好處，由于住戶對房屋居住功能的需求及其它方面的考慮不同而可能有不同的選擇。一樓帶小院的樓層由于在地平面，進出樓層比較方便，特別適合有老年人居住的家庭。但一樓防盜功能不太好且戶外清潔商品房延期了想退房，
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
