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  可以搞一張表格，由20%（即約200戶）簽名，并提出解聘物業(yè)、選聘新的物業(yè)以及中間的銜接等細(xì)節(jié)問題的議案。該議案提交全體業(yè)主。由50%的業(yè)主（面積需超過50%）對(duì)議案表決通過即可產(chǎn)生法律效力。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定：業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。如果小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主大會(huì)，則可以通過業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。如小區(qū)尚未成立業(yè)主大會(huì)，則無法直接聘用物管公司。根據(jù)法律規(guī)定，20%以上的業(yè)主可以召集業(yè)主大會(huì)，召開業(yè)主大會(huì)應(yīng)15日前通知全體業(yè)主。業(yè)主大會(huì)可以選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。需要指出的是，以上程序不一定非要舉行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，只要有簽名即可。簽名時(shí)最好核對(duì)身份證。物業(yè)如不服，可向法院起訴。 原問題：《我們通過什么方法罷免物業(yè)》

  回復(fù)于 2022-05-19 10:03:50