想罷免物業通過法院需要什么程序
經濟糾紛2025-08-02 09:24
律師回復
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月幫助201720人可以搞一張表格，由20%（即約200戶）簽名，并提出解聘物業、選聘新的物業以及中間的銜接等細節問題的議案。該議案提交全體業主。由50%的業主（面積需超過50%）對議案表決通過即可產生法律效力。根據《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。如果小區已經成立了業主大會，則可以通過業主大會選聘新的物業公司接管原物業公司，向小區業主提供物業管理服務。如小區尚未成立業主大會，則無法直接聘用物管公司。根據法律規定，20%以上的業主可以召集業主大會，召開業主大會應15日前通知全體業主。業主大會可以選聘物業服務企業。需要指出的是，以上程序不一定非要舉行現場會議，只要有簽名即可。簽名時最好核對身份證。物業如不服，可向法院起訴。 原問題：《我們通過什么方法罷免物業》回復于 2022-05-19 10:03:50
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2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
