起步區(qū)所拆遷的住宅按俠用面積還是房屋的建筑面積分房子
征地拆遷山東 濟(jì)南2025-08-02 08:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人拆遷補(bǔ)償款分一下幾項構(gòu)成:1.房屋補(bǔ)償款。按房屋建筑面積、新舊程度、裝修等因素計算。該款項屬于房屋所有人。2.土地補(bǔ)償款。按土地面積、人均耕地等計算;土地屬于集體所有,該款項屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,你屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,可以分得自己應(yīng)得的份額;但不是全部!3.附著物補(bǔ)償。蔬菜、樹木、構(gòu)筑物等,該款項屬于附著物所有人。大致根據(jù)以上三項,分別計算! 原問題：《拆遷按什么計算 房屋面積 還是土地占用面積》回復(fù)于 2022-09-19 09:06:46
相似問題解答
拆遷按照宗地面積還是房屋建筑面積
房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面房屋拆遷面積是按實際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來的？實際多出來的面積是后來的違章建筑，還是在辦證時經(jīng)辦人員的差錯造成面積不一樣呢？ 如果是當(dāng)時辦的時候出錯，那可以去相關(guān)部門申請修改，如果是后來補(bǔ)上去的，那就不好說了！ 原問題：《房子拆遷，面積是按實際面上海拆遷政策，房屋評估價格是怎么算的，房屋補(bǔ)償按人頭還是面積
上海拆遷是按面積進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額）拆遷居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執(zhí)行本細(xì)則第三十五條、第三十六條、第三十七條第相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
