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  大李村位于段店鎮(zhèn)的最西端，地處槐蔭與長清兩區(qū)的交界處。大李村的村莊建設整體布局力求系統(tǒng)化與組織化，為村民生活豐富的空間環(huán)境。規(guī)劃以村莊現(xiàn)狀兩條主要東西道路為界，將用地分為南側(cè)的村民住宅用地和北側(cè)村莊產(chǎn)業(yè)用地兩部分。利用原村莊道路體系，將兩部分用地自然分割成塊狀，為村莊規(guī)劃的分布實施提供便利。村莊規(guī)劃中以中心綠地和現(xiàn)狀池塘為中心形成兩個組團的開放空間，為村民的交往休閑提供空間。大李村住宅建筑以多層住宅設計為主。河頭王村位于段店鎮(zhèn)的中部，北鄰經(jīng)十西路，西靠鄰濟兗路，南鄰山東省腫瘤醫(yī)院，東靠玉符河。 河頭王村在原有道路系統(tǒng)及村莊布局的基礎(chǔ)上進行規(guī)劃，形成“一個中心、一線、二縱、四部分”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一個中心：規(guī)劃的綠地景觀中心。一線：即南北向景觀步行線。二縱：主要指220國道和濟兗路。四部分：即居住部分，沿濟兗路和220國道的商業(yè)部分，公共服務和公共教育部分以及現(xiàn)狀保留部分。規(guī)劃公共設施根據(jù)鎮(zhèn)域公共設施統(tǒng)籌布點的要求，河頭王村為中心村，主要建設村委會、幼兒園、小學等服務設施。河頭王的現(xiàn)狀學校建設良好，規(guī)劃將保留現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對河頭王小學進行擴建，形成18班小學。在學校北側(cè)設置村委會，結(jié)合公共綠地設置村民活動中心及幼兒院。村莊產(chǎn)業(yè)用地均為現(xiàn)狀建設用地，村莊南側(cè)原村莊建設用地為預留發(fā)展用地，本用地不能作為有污染、破壞環(huán)境的產(chǎn)業(yè)用地。村莊北側(cè)現(xiàn)狀農(nóng)用地及沙灘地等嚴禁占用，農(nóng)用地將作為綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)建設區(qū)，只能發(fā)展農(nóng)業(yè)，不能作為建設用地。段店鎮(zhèn)位于濟南市中心城區(qū)以西的城鄉(xiāng)結(jié)合部，是中心城區(qū)通向西部城區(qū)的門戶，是擔山工業(yè)園的重要組成部分。 村鎮(zhèn)規(guī)劃力求合理，便于群眾生產(chǎn)、生活，方便基礎(chǔ)設施配套，公共建筑項目的集中設置，利于村莊的規(guī)模發(fā)展。根據(jù)本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊現(xiàn)狀特點，規(guī)劃提出將規(guī)劃范圍內(nèi)居民點規(guī)劃為兩級布局，區(qū)位相近的村落適當集中建設，村莊人口規(guī)模偏小的進行遷并整合，形成中心村——基層村兩級布局結(jié)構(gòu)。五個中心村——朱莊、古城、河王莊、后周王莊、田家莊為規(guī)模較大，服務設施齊全，交通方便，具有一定經(jīng)濟實力和發(fā)展?jié)摿Φ木用顸c，規(guī)劃選取村莊群的中心，便于為周圍村莊服務，并帶動周圍村莊經(jīng)濟發(fā)展，相近的小村適當合村并點，中心村人口規(guī)模1500人—3000人。其中河王莊和朱莊人口規(guī)模在1500人以下，但河王莊周圍有沃爾達集團、考格爾集團、及山東省腫瘤醫(yī)院等大型單位，臨近220國道，基礎(chǔ)設施良好，發(fā)展條件良好，所以將其劃為中心村。而朱莊相比較周圍的村莊更臨近220國道且位置處于較中心位置，所以也將其劃為中心村基層村——以現(xiàn)狀行政村為主，圍繞中心村布局，以利于節(jié)約用地，便于配置公共服務設施，人口規(guī)模2000人以下。參照《濟南市峨嵋片區(qū)控制性規(guī)劃》確定各個村莊在原有基礎(chǔ)上進行整合改造，不進行大規(guī)模的遷并合并；確定被保留的居民點主要有三個原則：一是現(xiàn)狀規(guī)模較大，基礎(chǔ)較好；二是靠近主要公路，對外聯(lián)系方便；三是均衡布置，有利于農(nóng)業(yè)耕作。通過合并，農(nóng)村居民點將為24個。規(guī)劃古城村人口規(guī)模為3210人。古城村村莊規(guī)劃主要利用村莊現(xiàn)有建設用地的東部，緊鄰古城實驗中學及段店中心幼兒園的西側(cè)，作為村莊規(guī)劃用地，建設以多層樓房為主的新居民區(qū)。規(guī)劃建設用地為25.95公頃，人均規(guī)劃用地為80.84平方米/人。學校、幼托將在原有基礎(chǔ)上進行擴建。古城實驗中學以及段店中心幼兒園在原有基礎(chǔ)上進行擴建，在現(xiàn)狀預留的高中學校用地上建設古城實驗高中。原村莊建設用地的西側(cè)以及220國道南側(cè)的規(guī)劃商業(yè)用地，建設大型的農(nóng)產(chǎn)品集散中心，與沿濟兗公路由于大金莊市場的搬遷而形成的商業(yè)街，相互促進，成為村莊集體經(jīng)濟的主要發(fā)展支柱。 220國道南側(cè)村莊建設用地，規(guī)劃為村辦企業(yè)用地。濟南市規(guī)劃局網(wǎng)站上只公布了這幾項。 原問題：《濟南市槐蔭區(qū)都改造哪些工程》

  回復于 2022-09-21 22:05:58