二手房想退房，房東說要追究20%違約金
房產糾紛四川 成都2025-06-07 07:32
律師回復
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月幫助201720人第一：這個中介可以說很不負責任，辦不到的事隨便承諾，肯定要找他們。我也是做中介的，但從來都是先了解政策（問房管局）找到關系，才去承諾這些事。第二：你們怎么可能付首付呢？如果限購根本就到不了付首付那一步啊，難道首付直接給房主或者中介了？第三：一般合同上的違約金應該是5%，怎么20%了呢！不用賠，找那家中介吧 原問題：《二手房因中介承諾可以做首套，未實現(xiàn)，無法交易，房東要撤銷合同并要求20%違約金》回復于 2022-09-24 07:35:56
相似問題解答
我交了3萬定金，但是想退房，要賠償多少違約金
是定金還是訂金？定金理論上是不退的，具體比例需要根據(jù)合同確定二手房交易，想退房
這一點你要看你當初如何簽合同了。首先，你要先看合同內是否約定，若貸款批不下來應如何處理。一般合同都是列明若貸款批不下來，買家就要在若干天內自籌費用交房款，否則會視為違約，會被業(yè)主沒收房款定金的。其次，若合同約定房貸未批，則取消買賣交易的話，租房前夕欲退房（未入住），聯(lián)系房東商量未果，且房東言語頗為不善，想退房租，但房東不愿退，想退押金，但房東直接拉黑
租房押金最少是一個月的租金，這樣的押金是天經地義的，每個人都清楚。作為房東，都希望每一位房客都能夠長期入住，也省得整天發(fā)招租廣告，不是嗎？那你現(xiàn)在的這種情況，簡單說，協(xié)議并起不了多大作用。規(guī)矩是人定的 ，但是你如果想從房東大人的手里拿回全部二手房交易，有違章，想退房
可以要求退房二手房簽訂買賣合同后違約有三個步驟：1、采取自救手段，維護自身利益。依《合同法》第94條的規(guī)定，對于預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌二手房東不退房租押金怎么辦
如果房主實在不退租金的話，可以聯(lián)系房屋中介，將房子轉租。讓下一個租戶把到十月份租金給自己，這樣，就不會有損失了。或者，直接聯(lián)系房主租給下一個租戶，只要有人在自己的房子到期前租這個房子，房主就會把自己剩余的租金退回。 拓展知識： 二手房買賣的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
