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  第一是要確定對方不是騙子,可以查他的房子的物業,如果是跟中介租房子要確定中介不是騙人的. 第二要看房間內的設施是不是齊全,有沒有壞的,房子的構形也很重要 第三看價錢上是不是合理,包括物業費用和暖氣費. 第四制定合理的租房合同,要看清楚,包括付款方式,也要寫清楚雙方責任,設施的新舊程度都要寫進去.租房合同樣本 【時 效 性】有效 【法規名稱】房屋租賃合同 【法規分類】標準示范文本 【頒布部門】國家工商管理局經濟合同司 【正 文】 租房合同 出租方： 承租方： 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量 第二條 租賃期限 租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租方與承租方的變更 1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條 違約責任 1．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元。 2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。 3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。 5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。 出租方（蓋章） 承租方（蓋章）： 地址： 法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）： 開戶銀行： 開戶銀行： 經辦人帳號： 帳號： 電話： 電話： 電掛： 電掛： 郵政編碼： 郵政編碼： 鑒（公）證意見 鑒（公）證機關（章） 簽約地點： 有效期限 至 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 原問題：《租房子要注意什么，詢問房主什么問題。》

  回復于 2022-05-19 08:49:40
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  盧國全律師

  月幫助2101人

  你要說具體一點的。

  回復于 2021-11-29 22:01:24 咨詢他