法拍房涉及租賃合同，承租人先前支付的押金由誰退還
合同糾紛湖南 長沙2025-06-07 15:09
律師回復
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月幫助201720人房屋租賃合同中押金是否退還，需要根據以下情況分析： 第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準； 第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任； 第三，承租人違約，導致解除合同，承租人承擔違約責任，押金不需要返還； 第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。 原問題：《房屋租賃合同的押金是否能退》回復于 2022-09-29 15:10:21
相似問題解答
房屋租賃物危及到承租人的安全和健康了，要求提前退租并退還押金，這種可以嗎
這種情況屬于違約，具體可以協商。 1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。 2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。 原問題：《租賃期內提前退租是否我想請問一下法拍房的租賃糾紛。
房屋租賃者有權參與競拍，也可以放棄競拍權利。租賃期間合同在競拍后仍然有效，買受人可以與租賃人協商解除租賃合同給予補償，或者依照原合同繼續履行。 《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 原問題：《拍租賃不退還押金
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優勢，但是走“捷徑”購房，置業者也會面臨諸多風險。那么，面對諸多隱患，購買者在競拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性，包括你好法拍房:有出租合同怎么辦
不少購買法拍房的投資者都知道，帶有租約的房屋不好處理，尤其是惡意的長期租約。前業主（被執行人）把房屋出租長達10、20年，而依據“買賣不破租賃”的原則，就算競買人拍下了房子拿到了房本，也得遵循租賃契約。所謂“買賣不破租賃”原則，簡單來說就是相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
