自建房拆遷，還房是產權置換，新房有公攤面積嗎？
征地拆遷四川 巴中2025-06-07 04:04
律師回復
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月幫助201720人房產證上的面積一般以建面為準。拆遷您的私房也是按建面計算的，換房當然會包含有公攤。公攤的多少是與您的房產整幢樓房的公共面積來分攤的。公共面積是大家使用的，不用太計較。 采納哦 原問題：《拆私人住房還房是否有公攤面積大神們幫幫忙》回復于 2022-10-29 01:21:51
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棚戶區改造還房有公攤面積嗎？
房產建筑面積計算的記憶口訣,口訣如下:“外墻隔墻量中線,套內墻體全計算;陽臺區分封閉否,封閉全算未封半。量具離地一米二,陽臺應測底平面;本樓共用本樓算,多樓使用不能攤。”作為一個參照標準,希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數。 計算公攤面拆遷安置房有公攤面積嗎
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內建筑面積之拆遷安置產權置換
這個問題的確需要好好的想想，因為是贈予，所有贈予人必須親自簽字并認同才可以，如果你的哥哥現在有家庭，那么家里面的所有人都需要同意才行的。而且還需要你哥哥的需要你遠方的哥哥及你哥哥的家人共同聲明的一份產權贈予協議書，協議書建議你最好找個律師給安置房有公攤面積嗎
安置房有公攤面積。安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等。安置房公攤的系數約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數約在在嗎？拆遷電梯房公攤面積是如何計算的（非商品房）？
針對這個問題，目前我們國家的法律法規并沒有詳細規定到公攤這個程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國物權法》第四十二條，該條第三款規定“征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
