您好，疫情原因，導致半年一直沒辦理貸款，現(xiàn)在房子不想要了，當時交了28萬首付，房子不要的話扣多少違約金
房產(chǎn)糾紛山東 濰坊2025-09-16 18:04
律師回復
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月幫助201720人要是沒簽合同的話，開發(fā)商可能會扣掉一部分首付款，不可能全額退款的，至于能退多少，還要協(xié)商解決。但是要是簽了購房合同，那就按合同辦理了。不過你可以委托開發(fā)商代賣的。自己也可以賣。 原問題：《買了房 付了首付 沒辦貸款 不想要了怎么辦？》回復于 2022-10-06 18:09:48
相似問題解答
房子交了首付，網(wǎng)簽了，現(xiàn)在不想要了
一、可以解除購房的法律依據(jù)首先，商品房買賣需要簽訂購房，我們所說的退房，也就是指商品房買賣雙方解除的情形。我國法第94條規(guī)定，有下列情況之一的，當事人可以解除：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或在老家買的房子，交了定金和首付款現(xiàn)在不想要了，還能退款嗎？
按《合同法》單方毀約，定金不退（如果是賣方單方毀約則雙倍返還定金）。除非合同內(nèi)有條款說明若征信通不過貸不了款屬于不可抗力，則不算單方毀約，可退定金。但是如果沒有此條款，征信通不過屬于買方單方的原因，按合同精神和市場現(xiàn)狀，可以理解為買方通過貸房子交了首付退不退的到
不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購房者們在付完首就是商品房交了首付 現(xiàn)在不想要房子 房地產(chǎn)公司發(fā)了律師函還能退嗎
不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購房者們在付完首交了首付，未辦理貸款
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：一、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
