你好我想問一下房子全房掉沙，過了保質期二年怎么辦
建筑工程廣西 玉林2025-06-08 18:53
律師回復
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月幫助201720人找律師看合同，收集證據，法院起訴賣主，由于二手房已經使用過一段時間，所以房屋質量問題就更加重要，購房者必須妥善對待二手房驗房。如果二手房質量出現問題的話，當事人可以首先協商解決，在協商無果的情況下，應當及時向法院起訴。需要提醒大家的是，法院只對有證據支持的事實予以認可。 1、買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任。 2、但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。 3、因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。 4、對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。 原問題：《說讓自己維修，因為房子已經過了保質期，我該怎么辦》回復于 2022-11-23 00:42:58
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房屋漏水過了保質期
如果屋頂漏水，物業要管理；如果物業不處理，可以通過司法程序解決。 如果是衛生間漏水，就不歸物業管了，因為衛生間廚房屬業主內部空間。 對于漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人： 如果屬于房屋本身的質量問題，可以要求物業修理;你好，我想問下房產繼承
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
