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  19層屬于高層住宅，一般來說11層以上都是不錯的！ 開發商臨時漲價時不被允許的，可按合同來或者向相關部門投訴！在業主委員會成立前，樓層系數由開發建設單位與物業服務企業協商確定，并報市、區（武進、新北區）價格主管部門和物業主管部門備案后執行，同時在商品房銷售現場醒目位置向購房人公示。 業主委員會成立后，電梯樓層系數可由業主委員會根據原則制定，經相關電梯受益業主同意后，與物業服務企業在物業服務合同中約定，同時報市、區價格主管部門和物業主管部門備案。樓層系數可以如何制定呢？比如以一幢電梯直通地下室的20層住宅樓為例，電梯受益業主就應該從1層起算。中間層為10層、11層，可以定系數為1，即每月每平方米交0.4元。這些都確定后，就有兩種方案可供選擇。 一種方案是每層一系數。比如以0.05為一個系數梯級，9層系數就是0.95，8層是0.9，7層是0.85……1層是0.55；再倒推，12層系數是1.05，13層是1.1，14層是1.15……，20層是1.45。 另一種方案是多層一系數。比如以0.2為一個系數梯級，4層為一個組團。如果定9-12層系數為1，那么13-16層為1.2，17-20層為1.4；再倒推，5-8層為0.8，1-4層為0.6。 原則主要就是前文說到的兩個，“代數和為零”，以及系數上下限。 然后套算以下公式：月度電梯運行維護費=建筑面積×0.40元×樓層系數。最終就能得出自己要交的電梯費了。 原問題：《高層總計19層,均價2950,樓層差價乘以樓層系數，樓層系數是多少啊?》

  回復于 2022-12-25 00:50:42