劃拔土地變出讓金收費(fèi)怎樣計(jì)算
知識(shí)產(chǎn)權(quán)廣東 陽(yáng)江2025-11-20 20:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%，從而確定平均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)，因此協(xié)議出讓最低價(jià)的確定可按以下公式計(jì)算：協(xié)議出讓最低價(jià)=新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)÷60%毛地和熟地具備建設(shè)條件的土地，其協(xié)議出讓最低價(jià)的確定可以以基準(zhǔn)地價(jià)和生地出讓最低價(jià)加上相應(yīng)的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)等綜合考慮。如果是第一次交易,則收取劃撥土地出讓金,評(píng)估價(jià)*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,則收劃撥土地增值金,土地級(jí)別系數(shù)*建筑面積。 原問(wèn)題：《劃撥土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算》回復(fù)于 2022-12-14 10:56:14
相似問(wèn)題解答
法院拍賣(mài)的劃撥住宅用地，在補(bǔ)繳土地出讓金后土地性質(zhì)？
一、法院無(wú)權(quán)對(duì)國(guó)有土地的性質(zhì)進(jìn)行變更！這是國(guó)土部門(mén)管理的事項(xiàng)。 二、如果國(guó)土局依法定程序委托法院掛牌公開(kāi)拍賣(mài)的，土地性質(zhì)當(dāng)然變更為出讓性質(zhì)。競(jìng)得方應(yīng)當(dāng)依法繳納國(guó)有土地出讓金。 原問(wèn)題：《國(guó)有劃拔土地經(jīng)過(guò)法院拍賣(mài)后是屬於什麼性質(zhì)的土地》土地出讓金要多少錢(qián)
征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助斜屋面超高部分需要補(bǔ)交土地出讓金嗎
1、土地出讓金(land transaction fees) 是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓合同的土地交付和土地占有怎么理解土地出讓金
土地使用權(quán)出讓金的概念是政府將土地的使用權(quán)出讓給土地的使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。 土地出讓金，作為一種來(lái)源于土地的收益，在調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)供求、建立土地儲(chǔ)備制度、充實(shí)政府財(cái)政收入國(guó)有劃拔土地上院落面積有補(bǔ)償款嗎？補(bǔ)償?shù)慕痤~和依據(jù)？
國(guó)有土地上房屋征收對(duì)取得土地使用權(quán)的合法院落，“地大于房”的土地面積，參照當(dāng)?shù)仡愃朴诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。所謂地大于房的概念是房屋占地總面積減去建筑面積是正數(shù)的部分有補(bǔ)償，若是負(fù)數(shù)通常是有院落的樓房，地小于房即沒(méi)有補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《國(guó)有土地相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
