律師您好，我現在和您咨詢一下，關于賣房合同已簽可是沒辦理過戶手續，，賣方停止買賣按合同賣方賠償對方房款的百分之十，如果訴訟可以不可以協商賠償款
合同糾紛天津 天津2025-08-02 20:44
律師回復
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月幫助201720人收到房款,你老婆知道,而且在較短時間內沒有提出反對意見,并且對方已經入住,也就是已經實際占有,辦理過戶是出賣方應盡的義務.基于公平公正原則,法院應該不會支持你. 原問題：《房屋買賣合同已經簽訂，但未辦理過戶登記，我是賣方，可以違約不繼續履行過戶義務》回復于 2022-12-24 13:56:35
相似問題解答
我想咨詢二手房合同已簽，賣方反悔了，我該怎么辦
在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什么責任，不過，通常就是退回房款，然后再要賣方簽了合同按手印，賣方需要簽合同按手印嗎
是單位的需蓋公章，是個人的簽字即可。同時根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二） 第五條 當事人采用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律您好，房屋買賣中發現賣方隱藏了房產其他繼承人，可以申請要求解約并賠償嗎？
［案情簡介］吳女士購買了一處二手房，入住后不久發現房屋墻壁、吊頂發生大面積剝落，經檢查發現是消防管道漏水所致。在物業公司檢查過程中，吳女士得知，該房屋位于消防管道旁，消防水管由于壓力設計問題時常發生漏水，先前房主賀先生曾多次遇到此類問題。吳買賣雙方協商修改合同期間，賣方能否繼續按照原合同生產
不能修改原合同，只能簽訂關于房屋的元買賣合同的補充協議，前提是三房協商，如果協商結果一直就可以簽訂，如果協商不一致那么就只能按照原合同義務執行下去，如果有一房不能按照原合同繼續履行下去，就算違約，看合同里面對違約方的責任是怎么追究的 原問題房屋買賣，我是賣房，買房貸款要高于房款，說是房款到賬退給他多于房價的錢，我想說這個操作對于賣方有沒有什么影響？
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
