關(guān)于法拍房房產(chǎn)糾紛
房產(chǎn)糾紛陜西 延安2025-06-06 12:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人能。只要糾紛不涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可以執(zhí)行。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法院拍賣的房子與他人有經(jīng)濟(jì)糾紛下,是否還能拍賣》回復(fù)于 2022-11-19 12:09:39
相似問題解答
你好，我有關(guān)于法拍房存在長(zhǎng)期出租的問題
不少購買法拍房的投資者都知道，帶有租約的房屋不好處理，尤其是惡意的長(zhǎng)期租約。前業(yè)主（被執(zhí)行人）把房屋出租長(zhǎng)達(dá)10、20年，而依據(jù)“買賣不破租賃”的原則，就算競(jìng)買人拍下了房子拿到了房本，也得遵循租賃契約。所謂“買賣不破租賃”原則，簡(jiǎn)單來說就是法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì)，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么，面對(duì)諸多隱患，購買者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括法拍房悔拍咋辦？？
最好騰。空置的房產(chǎn)，更多人接受，拍賣成交價(jià)會(huì)比不空置的拍得高一些。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法法拍房怎么收稅。
法拍房的稅費(fèi)就跟常規(guī)新房一樣的。需要注意的是如果該房產(chǎn)在此前還有過“非夫妻直系親屬之間贈(zèng)與或繼承”的交易方式，那么再次過戶會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅！還有就是原來房源如果是屬于公司的，也會(huì)存在比較大的稅費(fèi)。 原問題：《法拍房都需要交什么稅》法拍房成交后能撤拍嗎
合法按法律規(guī)定，違章建筑不能交易，只能拆除如果你拍下的房子告有違章建筑部分，其部分必須拆除后才交房法拍房最大特點(diǎn)就是審核并不專業(yè)，所以拍這種房子通常離不開糾紛 原問題：《法拍房成交后法院又以有違章建筑而取消成交合法嗎？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
