拍賣成交書約定歸還物業，開發商以多種原因延期歸還，應該怎樣處理？
合同糾紛廣東 云浮2025-06-08 21:31
律師回復
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月幫助201720人如果你買的是商品房在購房合同上有逾期交房的違約條款，一般有一個延展期限，比如延期3個月內開發商是支付違約金，超過3個月，你可以選擇單方面退房，開發商按照合同約定退還你房款及違約金。如果合同上有載明如何處理違約，就算你不滿意也沒法起訴的。因為需要參照合同辦理。如果沒有任何關于延期交付違約的約定，你可以選擇起訴或仲裁，法院一般是按同地段平均租金標準要求開發商進行賠付。但如果開發商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因，法院會支持開發商的，你就拿不到違約金了。 原問題：《有誰知道商品房延期交付進住開發商應該怎樣賠付嗎?》回復于 2022-12-24 08:57:24
相似問題解答
物業糾紛應該怎樣處理。
解決方式：一、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見。經雙方同意并執行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有新房延期交付，開發商不想付違約金，怎么處理
一、開發商延期交房不給違約金 1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠; 2、交房后，拒交物業費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交) 3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國《合同法》第一百一十四條開發商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理 開發商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理
可以。因疫情防控導致的房屋延期交付，屬于合同約定中的不可抗力情形，應當免責。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規定：當事人約定順延工期應當經發包人或者監理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延開發商延期交房，我想退房，怎么發催告書
遇到2113延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同5261有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
