您好，我有一事需要咨詢一下。由于我父親過逝，原來政府劃得有一塊地給他建房，土地性質屬于國有劃撥，現在要辦房產證了，我依法繼承房產，但是辦證的時候工作人員說要繼承就要把國有劃撥變成國有出讓，所以我要繳納出讓金，這個法律上有規定嗎？
財產繼承四川 雅安2025-06-06 22:18
相似問題解答
家里的房屋是國有劃撥性質的土地，可以不轉出讓直接繼承嗎
原問題：《土地證是劃撥性質的房產可以繼承嗎》您好！請問一下國有劃撥繼承房轉名需補地價嗎？
《土地管理法》第四十三條規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有國有劃撥土地抵債可以嗎
劃撥土地主要指的是分配或者補償所得的土地。劃撥土地歸土地擁有者，土地擁有者可以將土地使用權分配給土地使用者。但是土地擁有者想要抵押或者轉讓是否可行呢?國有劃撥土地使用權能否抵押？辦理劃撥土地抵押權登記時，土地抵押需要提交哪些材料呢?一、劃撥繼承房地產 保留劃撥土地 不繳土地出讓金，法律依據？
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權有以下含義：一繼承了劃撥地房子后買賣需要轉成出讓地嗎
劃撥地上的房屋，只有在第一次上市交易時，須向國家補繳土地出讓金，平時這類性質的房子不影響居住，也沒有必要提前將土地變成出讓地。一旦補繳(足)了出讓金，土地性質也隨之‘登記成"出讓"了。 原問題：《房產交易中，土地性質劃撥一定要轉成出讓嗎》熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
