租賃商品被征收房東扣押商鋪補償
經(jīng)濟(jì)糾紛貴州 貴陽2025-06-06 14:08
律師回復(fù)
-
月幫助201720人國有土地上非住宅房或用于經(jīng)營的經(jīng)營用房在房屋征收是已經(jīng)出租的在征收時會碰到兩個法律主體問題，一是房的所有人即產(chǎn)權(quán)人的房屋被征收必須要得到合理補償，其補償金額也是類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格進(jìn)行補償，還要按照政策給予停業(yè)損失；二是另一個法律主體就是房屋的承租人因房屋征收也有損失怎么處理？房屋的承租人是與房屋的出租人有房屋租賃協(xié)議書的應(yīng)按房屋協(xié)議書的約定履行，承租人與政府的拆遷沒有直接法律關(guān)系，如果租賃雙方協(xié)議中沒有約定的雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可到人民法院民事訴訟解除租賃協(xié)議，酌情對有經(jīng)濟(jì)損失的賠償經(jīng)濟(jì)損失。承租方與出租方，相互都不可以侵害對方應(yīng)有的利益。 原問題：《關(guān)于征收房屋涉及已經(jīng)出租的門面賠償細(xì)節(jié)》回復(fù)于 2022-12-24 02:22:52
相似問題解答
拆遷補償商鋪征收
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除商鋪拆遷補償跟租賃時間有關(guān)系嗎
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 上述費用應(yīng)該給租賃者第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋房屋租賃，房東想扣押金
既然合同上寫明未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)租，你擅自轉(zhuǎn)租屬于違約。違約責(zé)任沒有明確約定，那么應(yīng)該按對方的實際損失來計算你應(yīng)該支付的違約金。如果對方?jīng)]有損失，不應(yīng)該扣留押金。押金的用途一般都是在退房時有東西損壞或沒有結(jié)清水電等。如果他不給你押金，你只能通過商鋪退租，房東租賃未退完
你確實經(jīng)營不下去了，要求解約，法院會支持的，但你肯定要承擔(dān)違約責(zé)任。 未約定違約金，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。不知你交了半年租金，現(xiàn)在實際使用了多長時間，如果使用也接近半年，只有一個月的押金，那還是別起訴要了，很難支持你。 你中途你好租的商鋪被法院拍賣了，還有8年的租賃合同，新房東可以把商鋪收回自己經(jīng)營嗎
租賃到期，你可以直接收回商鋪。根據(jù)《合同法》規(guī)定：1.“租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。” 因此他必須歸還。2.“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢相關(guān)法律熱點
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人3 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
