與租戶的糾紛，租戶沒有按合同約定繳納物業費
經濟糾紛湖南 長沙2025-06-07 11:37
律師回復
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月幫助201720人出租房的物業費一般應由承租人承擔。為了避免產生糾紛，房屋租賃的雙方當事人應該在書面租賃合同中明確約定物業費由誰負責交。對于沒有明確約定的，應按《合同法》的有關規定處理。 《合同法》第六十一條【合同約定不明的補救】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。 《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。 原問題：《租房合同未約定物業費由誰承擔》回復于 2022-12-15 11:43:32
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房屋托管租賃合同糾紛，租戶拖欠1年租金，物業費3年未交
這種房屋租賃糾紛情況我從三個方面給你解答，一、如果你們雙方簽署了正式的租賃合同，通常租賃合同都有格式押金條款，此押金由租戶入住時與第一期租金一起付給業主（一般稱作押幾付幾）。租賃押金也稱作租賃保證金，也相當于合同違約金。就是為了規避租戶中途你好，我是房主，租戶欠租金和物業費1萬元，能委托律師和租戶協商處理嗎？
這個雙方應該各打50大板，都有責任1、物業管理條例中明確規定，業主對房屋使用人違約不繳納物業管理費的，負有連帶責任。因此租戶欠費，業主承擔連帶責任。2、物業公司更換，前物業應對未收取款項和業主溢繳費用進行清算，多收取的部分轉交業委會或新接手你好，請問租戶4年了沒給交物業費，我們簽訂租賃合同是租戶交，我該怎么辦？
那要看物業費多少錢了。如果就幾百塊錢的話，建議你起草一個合同，寫明租住一年期間的物業費已交給房東，期間如果因為物業費的問題影響正常租住的情況，房東需雙倍賠償租金。 原問題：《租房房東要求我把物業費交給他。但是他幾年了從來沒交過物業費。明顯是相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
