你好我于2022年12月11日(星期日),在江寧區某樓盤項目,購買商品房,于當天下午確定a幢1801房源,和現場某售樓處售樓銷售人員談好房屋成交價為XX萬元。該售樓處銷售人員、現場領導及現場領導電話向上級匯報確認XX萬價格可賣。我現場當晚交了5萬元定金(圖1),以房屋表價簽訂認購協議(圖2)(寫表價簽訂認購協議是銷售人員說他們認購協議都是這么簽的),在談價格過程中該銷售人員曾經提及談好的XX萬元總房款要經過領導審批,并為告知審批時間,同時告知審批下來可能性大于90%。同時,該售樓處現場銷售人員告訴我們在12月25日之前,準備材料包括銀行流水、征信報告及首付款等,在此過程并為告知審批不通過的可
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售樓處銷售價格的備案價一般上下浮動多少
1、備案價是房管局經過物價(包括當年的物價成本、土地成本、建筑成本、物價水平、價格浮動利率等因素)核算后抄,給開發商報備房源價格與于定價的價格。通俗的講就是:建造一套房子的基本價格。備案價是購房者買房時的基準參照價格,衡量該價格是否與當時的被房產銷售忽悠交了訂金在沒告知我方過程中拿來認購書簽署
70年50年產權指的是土地的使用年限,一般買賣房屋,產權長短直接影響房屋價格。你仔細看一下你簽訂的認購書中到底有沒有寫產權,如果在合同書中標明了產權年限,你簽字了,你就不能要求退定金,因為是你疏忽,你有過錯。如果合同書中沒有標明產權年限,而售樓部銷售人員在微信上承諾樣板房和實際的房子是1:1,交房后小一圈,這算欺詐銷售嗎
售樓人員分為兩類,一類是開發商的人員,有自己的銷售團隊,一類是代理公司,如世聯行等,這種一般銷售人員跟項目走,該項目銷售完成之后,團隊會被分到其他項目;一些小的代理機構或上述1中被優化的人員,會轉移到二手房,做二手房中介,或轉業做其他業務。中介冒充售樓部銷售人員
其實是差不多的。中介幫開發商賣掉一套房子,他會從開發商那兒拿總房價的一個提點,但是你如果直接去售樓處咨詢,置業顧問也是拿提成的。如果你想便宜一點,你可以帶一張有五萬左右定金的銀行卡,直接去售樓處了解,比如總價100萬,他說最低98萬,你可以相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了