村集體土地租賃給外人建廠破產了，被法院拍賣了，債權人拍到后可以把土地高價轉賣給他人嗎
征地拆遷山東 臨沂2025-06-07 06:48
律師回復
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月幫助201720人是不可以 的，因為這樣拍賣就造成了 土地和房產的分離，購買人買到房產，土地為村民集體所有資產，誰才是擁有人呢？誰才有使用權呢？如果你有土地證和房產證法院在沒有經過你同意執行拍賣肯定是觸犯了你的權益，是違法的，但是你的產權證如果不是縣級以上頒發的，那就是小產權證，鄉鎮或是村委會頒發的，那么可以證明或是有嫌疑 鄉鎮和村委會刻意隱瞞你有產權的事實，來配合法院的執行拍賣。如果以上能得到證實，村委會和鄉鎮政府有惡意侵占你財產的可能，如果你沒有產權證，此拍賣也侵害了全體村民的利益，不合理不合法解決個人的資金問題犧牲了另一個人的和全體村民的利益，你自己認為合法嗎？？ 原問題：《集體土地上有集體土地使用權和房產證的廠房法院有權拍賣廠房嗎》回復于 2023-02-03 05:36:43
相似問題解答
村集體土地被強霸
就像你提問的一樣，集體土地被個人強占了怎么辦？這種情況下如何為錢，如果金土地被個人強占，那么應當提起法律訴訟，把這個事情訴至法院，要求法官法院給你做出一個公正的判決，要求個人返還原屬于集體的土地。向被告所在地或者那向土地上的一個所在地法院起法拍房一拍流拍 二拍案外人對拍賣財產提出異議后被法院撤回拍賣了 還有可能三拍嗎
1，法院拍賣，買受人屬于善意取得，如沒有過戶，案外人異議成立，暫停過戶，執行回轉；如已過戶，應該保護善意第三人的權利，不能執行回轉，應該將拍賣款返還案外人2，如異議不成立，繼續執行 原問題：《f法院查封房屋拍賣后,案外人提出異議如何處理》拍賣破產財產多次流拍后，別除權債權人是否可以申請以物抵債？
可以，但申請以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請參閱《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》的如下規定：第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價村集體土地被個人侵占了20多年了，村集體想要收回，怎么解決？
一、農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批準文件、處理決定；縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；人民法院生效的判決、裁定或者調解書；當事人之間依法達成的協議；履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬村集體土地能買賣嗎
村民委員會是村集體的代表，可以依法發包本集體所有的土地，但是沒有權利買賣。同時要區分以下情況進行處理：1、發包耕地的，只能向本村村民發包，不得向村外人員發包。2、發包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需要提前經本村村民相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
