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  月幫助201720人

  　　1、“街道、房地產開發商、評估公司之間的關系”：表面上他們應當沒有什么利益關系、只有合作或協作關系 ，但內里他們到底有什么利益或是利害關系，沒人能說得清，只有他們自己知道。　　法律依據：沒有。　　2、“房產證和土地使用證之間的關系”：兩證缺任何一個，房產就不具體合法所有權。　　依據：這還用說？大家都知道。　　3、“現在評估公司只是把批建的134平米評估了，那其超占的121平米算不算違建，有沒有補償，有補償該怎么算？我們是應該找土地局反映一下情況嗎? ”：　　(1)這是符合規定的：批建的是合法部分，應當評估、給予補償。　　(2)超占的是違建，不給補償。如果給也只是地方房產部分適當補償，這得看開發商的了。　　(3)你還去找土地局呀？你違法占地，土地局知道了你不僅得不到補償，再給你來一筆罰款？　　依據：　　《城市房屋拆遷管理條例第二十二條：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。　　拆除【違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償】；拆除【未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償】。　　4、“胡同和漏水（就是為了給房排水留的小胡同）有沒有補償？”：沒有。胡同是公用部分、不是居民自用部分，居民對胡同沒有所有權、也沒有獨占的使用權，憑什么要補償？至于漏水：也是只有使用權的公用部分，公用部分不能對個人進行補償。　　5、“我家院外蓋了一間小房，沒有什么證件，但是有村黨支部同意批準的證明，這個算是違建嗎？應該怎么補償？ ”：院外占地蓋房，有村委會的批準的，算臨時建筑、不算違建、應予補償。　　依據：見上。　　6、“以上問題要是能幫我附上法律上的出處”：現有的拆遷法規大都是針對城鎮房屋拆遷的，而你的是農村房屋拆遷，具體的還是去查看你們當地此次拆遷的公告吧。 原問題：《我家房屋拆遷，急需大家幫忙解釋幾個問題，請幫助一下我們弱勢群體，謝謝。》

  回復于 2023-01-02 17:34:55