我租了一個房，今天搬進來才發現是法拍房，已經進行了2次拍賣，流拍了，馬上就進行第三次拍賣，可是我已經跟二房東簽了一年的租賃合同，押二付一了，怎么辦？
房產糾紛廣東 廣州2025-06-08 23:21
律師回復
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月幫助201720人《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十八條 對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以采取其他執行措施的除外。根據以上法律的規定，應該屬于重新啟動。建議和執行法官溝通，了解詳情。 原問題：《第2次房子流拍了，法院過了一年半時間又來查封我的房子，進行第三次拍賣，請問這是屬于第3拍還是重新啟動》回復于 2023-02-03 02:45:02
相似問題解答
你好，我在阿里拍賣上拍了一輛法拍車
法拍房除了小產權房以外，有正規產權的法拍房90%以上都是可以過戶的。除非出現案中案，被隨后補交證據，證明這是同一糾紛內的案件，會導致原先的判決有問題，不得不打回重審。只要不出現這樣的情況，大部分法拍房都是可以過戶的。。。但是能過戶不代表一定法拍房怎么拍賣？
1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。法院應當委托依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。2.確定和委托拍賣機構對拍賣機構的選定，應依照《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規定》(以下簡稱若干規定)法拍房流拍2次未成交，拍賣費怎么收取？
如果是委托，拍賣公司會考慮委托人的期望值比較高，要求公告費由委托人承擔，如果沒有成交，委托人就損失這筆費用，一般不會收取其他費用。如果是競買人，沒成交不收任何費用的。 原問題：《拍賣房子不成交手續費如何收》銀行在淘寶拍賣的房產屬于法拍房嘛
法拍房就是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。法拍房多長時間掛網拍賣
這個沒有具體的時間標準的，因為房產拍賣是由拍賣行、競買人按公告的時間、地點，以正常的拍賣程序、規則對拍賣房地產進行公開叫價。應價最高者為買受人;反之，拍賣行宣布不成交并撤回拍賣標的，就造成了流拍，需要等下一輪從新定價或重新拍賣。房地產拍賣是相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
