您好，二房東承租了保障房，現在物業那邊和二房同有糾紛說二房東未按合同支付相關承租費用，現在政府說保障房要征收回，二房東也跑路了，押金怎么辦
合同糾紛廣東 深圳2025-08-12 23:24
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租房和二房東糾紛
魏國鵬律師解答：不必客氣。你問的是二房東租房糾紛如何處理。我認為可以按照下面的辦：一、二房東糾紛如何避免和處理 1. 一般小區設施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設施，如有壞的或過于陳舊的一定要當場提出。要不然等到他跑了，到時候租房，房東與二房東解約，二房東違約不退剩余房租與押金以及違約的相關賠償
因為你是付三押一，然后你的租約也沒有到期，二房東有權利扣除你一個月的租金，但是剩下的租金她就沒有道理要扣了，當然他如果想耍賴的話，就會一拖再拖，拖到你都沒有信心在要回錢的時候，他就成功了。建議：大家約出來談談，了解一下二房東的想法，講出你的租客和二房東的租房押金糾紛
理智的說，你可能不能要回來了。首先，你們是簽訂合同的，合同中有明確的房租金額，無論房價是漲是跌，都不能中途變更房價。其次，不管您找誰去解決，你必須明白的就是，房東認可這樣的出樣方式。雖然是二房東，但是可能他們是有委托合同，或者是二房東自己住二房東拿了我的房東跑路了
這個如果大房東要求你們搬家，那你們只能搬出去，合同具有相對性，你和二房東的租賃合同就能約束你和二房東，對大房東沒有約束力的，現在因為二房東違約導致大房東有權解除他和二房東的租賃合同，那么你就只能搬出去了，現在就看能不能找到二房東，或者通過大二房東違約 二房東違約
當然可以，但操作起來難度大。 一、如果打官司，你肯定能贏，因為法律規定，二房東不經原房東許可，是不允許再轉租的。 法院必定會判原合同是無效的，即二房東把房子租給你的行為，在法律上是無效的，無效的合同自然不必履行，并按雙方責任的大小，賠償相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
