無房產(chǎn)證沒收房要交物業(yè)費(fèi)
房產(chǎn)糾紛湖北 荊州2025-06-07 16:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人1.放眼望去，物業(yè)就是開發(fā)商的一部分，甚至樓盤都以物業(yè)公司同名2.沒交房前物業(yè)就在那，他們向誰收錢？不收，他們就是開發(fā)商的一部分！3.沒有辦房產(chǎn)證，就是開發(fā)商和買家還沒有完成購(gòu)買行為，物業(yè)的服務(wù)對(duì)象應(yīng)該是開發(fā)商，開發(fā)商的義務(wù)沒有完成，購(gòu)買者的權(quán)利沒有實(shí)現(xiàn)，義務(wù)怎么就轉(zhuǎn)移？4.從法律上講，業(yè)主是房子的所有人，房產(chǎn)證沒有辦好，購(gòu)買人就還沒有成為業(yè)主，不是業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)？ 原問題：《沒有房產(chǎn)證需要交物業(yè)費(fèi)嗎》回復(fù)于 2023-02-11 17:02:38
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回遷房消防等設(shè)施無，要交物業(yè)費(fèi)，合理嗎
合理啊。政府為了征地拆遷給拆遷戶補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)的話當(dāng)然安置業(yè)主才有資格享受政府補(bǔ)貼其他業(yè)主購(gòu)買肯定需要交費(fèi)這屬于拆遷政策導(dǎo)致的。人家不掏物業(yè)費(fèi)的房子讓人家拆遷政府肯定會(huì)為著征地戶考慮這一點(diǎn)。 原問題：《回遷房安置業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)購(gòu)置業(yè)主要交合理嗎空置房的物業(yè)費(fèi)要怎么交
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)房子有問題，沒收房，物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)
1、開發(fā)商怎么會(huì)起訴您沒有交物業(yè)費(fèi)？收取物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理公司的事情，與開發(fā)商無關(guān)。即使物業(yè)管理公司是開發(fā)商的關(guān)聯(lián)企業(yè)，那么起訴人也應(yīng)該是物業(yè)公司，而不是開發(fā)商。2、如果您是從2009年11月就明確與開發(fā)商溝通返修房子的事宜，且開發(fā)商處無您于空置房物業(yè)費(fèi)交半價(jià)還是全價(jià)
空置房也要繳納物業(yè)費(fèi)已經(jīng)成為共識(shí)，但繳納多少仍有爭(zhēng)議。《最高2113人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)5261定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗無房產(chǎn)證法拍房過戶都有什么費(fèi)用
如是個(gè)人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價(jià)計(jì)算。第二次算五年未滿的。過戶稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：拍賣房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
