房地產賣方違約逾期交房可以申請法律援助嗎
房產糾紛安徽 安慶2025-06-08 14:42
律師回復
-
-
月幫助201720人開發商逾期交房的，需要按照購房合同里的有關約定支付逾期交房違約金的。一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 原問題：《求助律師：如果房地產開發商不能按期交房違約了怎么辦》回復于 2023-02-12 14:43:34
相似問題解答
房地產公司違約交房
你好，需要咨詢或者委托律師打官司的話，可以聯系我。17721515389微信同號。。買房，賣方違約
首先，房屋買賣合同中的有違約金額可以由買賣雙方進行約定。其次，如果房屋買賣合同中未對違約金進行約定的，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方房地產交房延期賠償
國家并沒有明確規定延期交房的賠償標準。開發商延遲交房已構成違約，需要賠償違約金。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定：第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30安置房賣方可以單方面違約賠償嗎
不可以的違約:是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務;就應承擔違約的法律后房地產公司延期一年交房，可以起訴退房嗎
在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
