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  本帖最后由 糾結 于 2011-9-16 15:53 編輯 簽訂裝修合同注意 裝修項目變更要簽訂協議 發現了決算書里的種種問題后，金女士拒絕支付超出預算的2400元錢，但該公司卻堅持要她付清款項。事情就此僵住。 杭州銘品裝飾工程有限公司的張經理表示，預算表是按照設計圖紙做的一個預算價格，由于實際施工工程中往往會有項目增減，所以決算和預算難免有點出入。有時候價格方面可能說得不是很清楚，導致了結賬時雙方意見不一致。“我們會和金女士進一步溝通，按照實際工程量來算錢。”張經理說。 浙江援手律師事務所陳鐘律師指出，金女士已經簽訂了裝修合同，裝修公司應嚴格按合同的約定裝修。如果中間有變更，雙方應該簽訂書面協議，重新約定，作為決算時的憑據。現在因為對變更項目沒有明確約定，雙方只能協商解決此事。如果協商不成，那么需要通過有關部門做價格鑒定，按照實際施工量來結算。 簽訂裝修合同注意要謹慎 現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。 一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。 二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。 三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。 四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。 五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。 六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。 七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。 八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金， 九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。 十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。 十一、簽訂裝修合同注意如果預算項目變更，雙方應該重新簽訂協議。 原問題：《房產知識：簽訂裝修合同的11個注意事項》

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