被執(zhí)行人司法拍賣(mài)的房產(chǎn)余額，退回時(shí)間跟流程
公司法務(wù)北京 北京2025-06-07 17:13
律師回復(fù)
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月幫助4759人具體情況可以咨詢(xún)相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律規(guī)定，被執(zhí)行人司法拍賣(mài)的房產(chǎn)余額退回流程如下：
（1）首先，拍賣(mài)成交后，執(zhí)行法院將發(fā)給被執(zhí)行人一份“拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)”；
（2）其次，被執(zhí)行人需要向成交價(jià)格的支付方提出拍賣(mài)余款的申請(qǐng)；
（3）最后，支付方會(huì)發(fā)放余款給被執(zhí)行人，這就是司法拍賣(mài)的余額退回流程。回復(fù)于 2023-02-24 17:14:17
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法院拍賣(mài)不出的房產(chǎn)會(huì)怎么處理？退回被執(zhí)行人嗎？
在拍賣(mài)前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)了。1、第1次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)在拍賣(mài)的十五日前進(jìn)行公告）⑴競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)前向人民法院預(yù)交一定的保證金。申請(qǐng)執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)的流程及法律法規(guī)
1、到房管局查封的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。 5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)銀行向法院起訴拍賣(mài)房產(chǎn)流程
欠銀行款一定時(shí)間后，銀行就會(huì)起動(dòng)向法院起拆的程序，要求法院判決以強(qiáng)制拍賣(mài)房產(chǎn)還債的程序。不用你交房子給法院拍賣(mài)的。銀行一起動(dòng)這程序，法院就會(huì)在三個(gè)月內(nèi)查封你的房產(chǎn)，之后，經(jīng)調(diào)查、判決、委托評(píng)估、評(píng)估、委托拍賣(mài)、拍賣(mài)、拍賣(mài)款項(xiàng)分配等階段。整個(gè)被執(zhí)行人房產(chǎn)拍賣(mài)多久可以拿到錢(qián)
房產(chǎn)拍賣(mài)后，被執(zhí)行人什么時(shí)候可以拿到尾款 原問(wèn)題：《房產(chǎn)法院強(qiáng)制拍賣(mài)成功后，債權(quán)人多久能收到錢(qián)》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
