房租到期，房客拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)，住著不走，我怎么弄？
合同糾紛2025-08-02 05:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序，這種情況不用通過簡(jiǎn)易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實(shí)需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。第二種情況就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。第三種情況是追回拖欠租金。比如租客長(zhǎng)期拖欠房租，在沒有結(jié)清賬目也沒有告知房東時(shí)就離開了。在拖欠金額未超過2000元的時(shí)候，房東可以通過口頭訴訟來要求償還拖欠房款，以及其他一些相關(guān)費(fèi)用，比如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。如果拖欠的款項(xiàng)超過了2000元的時(shí)候，需要通過簡(jiǎn)易審理來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費(fèi)。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)凍結(jié)。不管是以上的哪種情況，拒絕支付租金、拒絕離開等等，都建議首先通過書面的方式，用律師函來督促房客支付房款，注明期限并且明確告知如果仍然不支付拖欠款項(xiàng)就會(huì)開始走法律程序。 原問題：《房租已到期房客也不交房租費(fèi)，也懶著不走應(yīng)怎么辦》回復(fù)于 2022-05-19 03:09:01
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房客拖欠房租水電物業(yè)費(fèi)后玩失蹤怎么快速處理
對(duì)方遺留在你房屋內(nèi)的物品如果有一定價(jià)值，可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書。 在清點(diǎn)財(cái)物時(shí)，還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見證，同時(shí)簽字備案。 財(cái)物清點(diǎn)完畢后，將房客惡意欠房租，合同到期不搬走，警察幫他出主意敵對(duì)我們，需要怎么處理呀？謝謝啦！
房租合同到期前半個(gè)月，你就應(yīng)與房客商談續(xù)約的事情，至少到期的前一兩天就要把續(xù)約簽好，如果不簽，就可以讓她退房，你另租他人，看來樓主是太心軟了，虧了自己，聯(lián)系不上本人，難道你的房子她住著，還找不到人嗎？你要趕緊追回所欠的房租，不然她要是跑了，房客不給房租賴著不走，異地怎么起訴
租賃合同糾紛中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)租賃合同到期后，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現(xiàn)象。根據(jù)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃關(guān)系終止時(shí)，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù)，從而構(gòu)成對(duì)出租人所有的租賃房屋的無權(quán)占有，出租人有權(quán)向承租人主張返還房屋，同時(shí)，你好，請(qǐng)問房客拖欠房租怎么解決？
起訴租客就可以了 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。拖欠房租 不肯走
房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
