宅基地私下買賣是否合法
房產糾紛2025-06-07 14:09
律師回復
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月幫助201720人農村宅基地買賣屬違法。國家禁止任何單位和個人非法轉讓土地。 宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。 農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。 即使農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，并征得村集體組織同意。 不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過戶的。 原問題：《宅基地買賣合法嗎》回復于 2022-11-23 11:22:28 -
相似問題解答
宅基地非法買賣違建
宅基地是集體所有，個人是不能買賣的，但可以買賣宅基地上的附著物——房屋，而且只能在本村的村民間進行買賣，同時賣了房屋后，不能再申請宅基地。也就是說在村集體經濟組織成員內是可以實行內部轉讓，買賣的只是附著物，宅基地的土地使用權隨著住宅轉讓而變農村宅基地房租買賣
農村房屋宅基地可以買賣：農村房屋宅基地可以在本村村民之間相互買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣其他農村房屋宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下城鎮居民購買；法人或其他組織購買；轉讓人未經集體組織批準；向集體組咨詢農村宅基地買賣
城鎮居民不得占用集體土地建住房。法律上講，一旦發生糾紛，法院會判買賣無效。可以想辦法的只有協議和合同中補充對雙方合法合理的責任承擔和明示雙方應共同知曉（排除欺詐和重大誤解可能）的部分。買宅基地建房另外還有一個隱含條件：村委不反對（村委有集體農村買賣土地私下交易
農村土地屬于村集體所有，農民個人只具有使用權（承包經營權），土地買賣是違法的，在法律上是無效的。 但是，農民對于自己承包經營的土地使用權，可以依法進行流轉，即通過轉讓、出租、互換等形式轉移承包經營主體。 原問題：《農村私自買賣土地算不算違法熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
