07年搬遷到現(xiàn)在扔為回遷
征地拆遷北京 北京2025-08-05 23:51
律師回復(fù)
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城改回遷團購的條件
其實回遷房是可以購房的，只是在購房之前要審查它的產(chǎn)權(quán)問題。回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并替人簽賣回遷房合同違法嗎
回遷房買賣合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：展開全部第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，則合同的效力應(yīng)為有效；第二、若回遷房的性質(zhì)為經(jīng)濟適用房，合同的效力則回遷房可以買嗎？
1、回遷房可以買賣產(chǎn)。2、購買回遷房所需承擔(dān)的風(fēng)險在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內(nèi)無法辦理，待開發(fā)商手續(xù)齊全才可以辦理。3、需要注意的問題：一定要落實好，房屋的所有權(quán)人是否為賣方，是否還有其回遷協(xié)議房為80平方，900/平方，先蓋成86平方，超出6平方安1800/平方補錢合理嗎
1．超出面積若想辦理產(chǎn)權(quán)也就是按新房的標準來收取的。綜合費用一般就是5%2.你說的開發(fā)商要求先繳納回遷費用(包括全年的取暖物業(yè)等),這個都是正常的，這也是房地產(chǎn)的慣例。因為害怕你耍賴。至于說返還給你的錢開發(fā)商當(dāng)然不會明確的標注返還日期。80相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
