我是新疆伊犁的。老房子沒有公攤面積，由于不懂政策，已經簽了協議，按房產證面積補償，超過面積按市場價補交房款。現在的安置房是帶電梯的小高層，還沒交房，也沒有補交房款。請問律師老房子沒有公攤，這個如何證明，還有就是按實用面積置換有沒有政策依據，我目前如何維權，謝謝律師
征地拆遷新疆 伊犁哈薩克2025-09-16 10:24
相似問題解答
拆遷是按房本面積，還有院子的面積，怎么補償
需要看你們當地的拆遷政策在嗎？拆遷電梯房公攤面積是如何計算的（非商品房）？
針對這個問題，目前我們國家的法律法規并沒有詳細規定到公攤這個程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國物權法》第四十二條，該條第三款規定“征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應簽合同時按建筑面積計價，結帳時按室內實用面積計算，請問屬于哪種行行為
粗略一算，你這套還是屬于在正常范圍內。按照你的數據：1 建筑面積（購買面積）=93.812 套內面積=71.2803 套內使用面積是指實際的房屋利用面積，即，你這個=55(另外國外這個其實叫有效面積，國外的使用面積甚至不包括廁所 廚房 走拆遷補償標準，安置是按人口還是按原來房子的面積
要看拆遷政策的安置房有公攤面積嗎
安置房有公攤面積。安置房公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等。安置房公攤的系數約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數約在相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
