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  月幫助201720人

  《合同法》第二百八十六條　【工程價款的支付】發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。根據該條的規定你享有工程款的優先受償權。但是……最高人民法院《關于建筑工程款優先受償權問題的批復（法釋[2002]16號）》第四條規定：“建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。”同時，該16號批復”第二條規定：“消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。”...自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算《合同法》第二百八十六條　【工程價款的支付】發包人未按照約定支付價款的，該16號批復”第二條規定。”同時，現在擔心的事情就是你的優先受償權已經過了時效……還有就是你的優先受償權無法對抗已經支付了大部分款項的買受人……在不享有工程款優先受償權的情況下。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償，承包人可以與發包人協議將該工程折價。因此。發包人逾期不支付的。 所以請確定是否有消費者對該工程的購買行為，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。根據該條的規定你享有工程款的優先受償權，除按照建設工程的性質不宜折價。”承包人對商品房享有的工程價款優先受償權在消費者受償權之后：“消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后：“建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，你的債權只能作為普通債權來主張了，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣、拍賣的以外，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。但是……最高人民法院《關于建筑工程款優先受償權問題的批復（法釋[2002]16號）》第四條規定 原問題：《我們包的是二手活，當時合同也簽了，工程完工兩年了。可是對方一直拖欠著工程款不給。這個怎么辦？》

  回復于 2022-12-09 05:02:53
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  王子理律師

  月幫助5967人

  您好，需要起訴狀、證據、對方信息等。

  回復于 2021-12-13 14:19:47 咨詢他