請問以下，二手房買賣合同中，房產(chǎn)中介未起到監(jiān)督作用，最后賣家違約反悔，可以起訴中介嗎？
合同糾紛2025-06-06 13:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋買賣中介合同，在法律上叫做居間合同。當(dāng)中介人員通過介紹買賣雙方，并且達成買賣合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。也就是說，如果房屋買賣的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個中介費是合法收取。至于買賣合同最后是否履行，這買賣雙方的問題。所以，你的房屋買賣合同無法履行。如果是賣方不履行，則起訴賣方并要求對方賠償違約金與中介費用。如果是買方反悔不想買，則賣方起訴買方賠償違約金與中介費用。如果你執(zhí)意要求中介退回中介費用，并訴諸法律。我會拿著板凳看著你敗訴，別說我沒提醒你。 原問題：《房屋買賣合同未履行，可否要求退還中介費》回復(fù)于 2022-12-23 15:46:05
相似問題解答
房產(chǎn)中介拖欠傭金，可以起訴嗎
要看對方是否已經(jīng)幫你找到合適的出租人或承租人（如是買賣交易，則是出賣人和買受人）。房產(chǎn)中介屬于居間性質(zhì)，只有撮合交易成功才有權(quán)利收取居間費用。如果沒有幫你找到出租人或承租人，則無需支付中介費。如果中介公司已經(jīng)按約定幫你找到了出租人或承租人，買新房中介返傭金，中介反悔
買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產(chǎn)買賣三方居間協(xié)議，三方對于房屋的總價款、支付方式以及中介費的標準、承擔(dān)方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求你好，我被二手房中介欺騙簽了買賣合同
起訴，要求承擔(dān)民事賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》第134條規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(1)停止侵害。(2)排除妨礙。(3)消除危險。(4)返還財產(chǎn)。(5)恢復(fù)原狀。(6)修理、重作、更換。(7)賠償損失。(8)支付違約金。(9)消除影響、你好，二手房定金交了一半給中介，還沒交全，中介費還沒交，合同簽過字了。交易過程中感覺存在欺詐行為，這種情況可以退嗎？
你好，我是南京李律師。可以聯(lián)系我溝通一下。我是買家，在中介那買二手房，簽認購合同了，但賣家不在場，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會給你，至于中介費，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
