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  通常，開發商或者中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同，買賣若不成然后定金拒不退還。那購房的定金到底可不可退呢？購房定金可以退的依據根據相關法律規定，當事人可以約定一方向對方給付一定的定金作為債權擔保。給付的定金一方不履行約定的債務的，那么則無權要求給返還定金；收受定金的一方不若是履行約定的債務的，應雙倍返還定金。出賣人通過認購、訂購、預訂等等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，若是因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，需要按照法律關于定金的規定處理；若是因為不可歸責于當事人雙方的事由，而導致商品房買賣的合同未能訂立的，出賣人須將定金返還給買受人。另外，建設部中《商品房銷售管理辦法》的規定，符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用。退定金是有一定條件的。對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，任何情況下定金都可退。 原問題：《律師答疑：購房定金到底該不該退》

  回復于 2022-11-19 05:17:34