您好，房子租給租房中介，房租收不回來，想收回房子，并要求對方付違約金。
經濟糾紛2025-08-02 23:58
律師回復
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月幫助201720人《合同法》第二百三十六條有明確規定：“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。”你這個情況，就是這種情況，可以視為不定期租賃合同。 根據《合同法》第二百三十二條的規定，不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 所以，你若想收回，只要給他一份書面的通知，通知他解除租賃合同關系，并限定他在多少之日內搬出就行了。 要注意的是要給他留有一定的時間，以便他另找房子。到時他若是不搬走，他就是合同違約了。這時你可以起訴他，訴訟時效從你在通知中限定的搬出時間開始計算的二年內，這就不存在超過訴訟時效的問題了。 另一個要注意的問題是，為防止他不承認你通知過，這個通知 在送達給他時最好要有兩個見證人與你同時去，以便到時作證，或者請律師事務所或公證處代為送達。 原問題：《房租租出去收不回來怎么辦？》回復于 2022-05-17 11:21:27
相似問題解答
請問托管給中介的房子，中介違約，不及時付房租，甲方如何終止合同，收回房子呢
合同中應該有遵守小區物業管理部門管理規定的內容或是沒有可以不遵守小區物業管理部門管理的條款吧？租戶應該遵守小區物業管理部門的管理，是他們違反了管理規定，是他們違約，而不是你違約。 建議你以上述的理由跟對方談，如果你不介意退租賃保證金的話，對房租租房人聯系不上，房子能收回嗎？
你好,我是中大恒基房產經紀人,您發生的這種情況是我們經常碰到的.不知您和租戶簽租賃合同上邊寫清楚沒.如寫清楚了是合法的.只要有一天沒交錢也是可以收回您的房子的.如還有不清楚的,請留言. 原問題：《如果租戶欠租一個月，而業主一直聯系不到租戶，房子逾期了，把房租交了還能租給別人？
有簽合同嗎？有的話按合同約定的處理，這種情況可以先報警處理，如果有合同，并且合同上有約定相關事宜處理方式的，且屬于承租方違約的，可以申請仲裁機構仲裁或上法院起訴， 原問題：《有人租我房子交不起房租還把房子租給別人現在要收回來他又沒錢退給租房您好！麻煩問一下關于租房的事情！我是房主，房子租給一個人，這個人是中介，中介把房子租給了別人，收的租戶一年的錢，給我們是一季度一給！目前這個中介找不到了，已經超過給我們租金的日子15天了
你好，這種情況可以在房屋所在地的法院起訴中介。中介不按時付房租
又是找得小中介吧，要看合同怎么寫的，因為中介應該是麼的權利的，房東才可以，而且中介憑什么封房子，他們是檢察院嗎？拿起法律武器保護自己吧，找個律師事務所咨詢下吧 原問題：《急?。。。褐薪榉饬宋易獾姆课?，因為我沒有按時交房租，但是我是因為之前中相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
