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  月幫助201720人

  其實，挺合理的一條。反向，對于民生，這是防止物業企業棄管的一條。因為，并不是每個小區都是優質項目，物業是企業，不從政府領工資，所有支出包括工人工資都是由物業費支撐的，都不交物業費or物業費過低不足以支持運營，很多物業都是想撤出的。沒有接手下家，想提前撤出，基本都會被居委會or物業主管部門約談的。 十六條，只不過是條優先權的問題。如果，不想讓他繼續服務了，不一定要成立業委會，組織一次臨時業主大會重新選聘一家物業企業就可以。類似于全小區公投，不過，你要找到愿意給大家伙白干的人。 另外，"由于物業服務不到位，拒交物業管理費"，如果，你的訴求僅僅是不想交物業費，這條就不是重點，因為大部分業主都在繳納，最差一點這也是大部分人認同的事實合同關系，合同是基于全體業主的，你個人無權否定，想改變就要成立業委會組織業主大會公決。 還有，就是根據關于物業管理的司法解釋中，個人感覺不能作為拒交物業費的理由，法院明顯不會支持你的，只要追繳物業費案子能立案，想不繳費，想不遵循合同契約精神，想成為小區個例的，基本你的愿望不可能實現的。就像去餐廳吃飯，你覺得做得不合口味就想不交錢，但是口味這個問題，除了跟你的消費檔次成正比，個人主觀太明顯了，所以想吃霸王餐基本不可能的。 原問題：《物業費糾紛，物業合同糾紛》

  回復于 2022-05-17 07:27:58