我們小區單元樓下左右兩側的大鐵門（供車輛進出的）上了鎖，鑰匙在樓道長那里保管，小區里有車的住戶都有鑰匙，我們作為業主現在也需要鑰匙，向樓道長索取她不給，像社區反應，社區說我們小區屬于業主自管的，社區無權干預，報警警察說直接走法院起訴，他們不給調解。現想咨詢：1、我們作為業主是否有鐵門鑰匙所有權？是否需要經過這位樓道長或所有業主的同意。2、如果走法律程序多久能解決這個問題。3、訴訟所需的律師費訴訟費法院審理費大約共計多少費用。以上，謝謝！
房產糾紛2025-06-07 13:51
相似問題解答
你好，本小區業主委員會成員張小姐，在300人業主群發了一份錄音。該錄音是我們和開發商，政策人員交談的錄音。其中張小姐說我們2樓帶私人花園的業主私自圍起來侵占小區綠化。其實該花園是交樓的時候已經圈好的了，是開發商高價賣給2樓業主。她的這番講話發出后，小區業主對我們2樓業主很不友善。覺得我們私自侵占。能起訴她嗎
近些天，市區江北北苑小區嘗試安裝車位鎖，借此想破解小區停車難題。這一做法推出后，業主贊成者有之，反對者有之，引發了熱議。” 贊成者多是車主，這個不難理解，因為共有住戶1400多戶，小區目前的停車位數量有60多個，而小區里有一百七八十輛私家車回遷房不合理，業主要打官司，請問我們沒有掏律師費沒領鑰匙的業主，如果官司贏了，我們能得到賠償嗎
有幾個細節您需要注意 1、您沒有簽署過任何繳交物業費得相關協議，或是承諾書，但物業確實已經實際工作了，所以在法庭上多少會是物業公司有些道理。 2、針對第一點，您可以找尋一些物業公司是否合法管理該項目的證據，比如說物業公司的受聘在管合同，物業社區未經小區業主同意在小區樓幢安裝景觀燈合法嗎
第七十六條規定：“下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
