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  房屋作為重要的財產大家都很重視，我們剛出社會的時候也需要通過租房來解決自己的居住問題。那么在租賃過程中遇到房屋被法院查封了，這時候我們應該怎么辦呢?大家需要做好相關的了解，小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。 租賃的房屋被法院查封了怎么辦 1、如果租賃關系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續使用租賃的房屋，同時根據合同規定索要賠償。 法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執行。查封的是方式是通過限制房屋產權轉移，來達到目的。所以，不會影響房屋的繼續使用。 2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發生效力。此時承租人無法繼續使用該房子，但可以要求賠償。賠償的關鍵在于合同約定，無法達成一致時需要到法院起訴。遇到此類問題時應先查看租賃合同。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十五條第二款：“對第三人為自己的利益依法占有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續占有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人。” 租賃合同中建議如下條款 1、出租方承諾出租的房屋不存在任何權屬瑕疵和爭議，出租方有合法的對外出租權，在合同履行過程中，若因房屋的權屬問題導致本合同不能繼續履行的，出租方除退還剩余期限房屋租金外，還應按照xx標準賠償承租方損失。 2、在合同履行過程中，若租賃房屋被法院或其他行政機關查封導致合同不能繼續履行的，出租方除退還剩余期限房屋租金外，還應按照xx標準賠償承租方損失。 因此，當出現這個問題的時候就要知道租賃合同是否有效，只要合同有效那么出租就需要向承租者進行相應的賠償，有約定的按照約定進行，沒有約定的依照法律的規定進行賠償。 原問題：《租的房子被法院查封了應該怎么辦》

  回復于 2022-05-17 01:12:07