律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  離婚后，農村自建房怎么分配？ 在農村房屋產權比較復雜，農村宅基地申請是以戶為單位的，戶內所有成員都有使用權，所以有些房屋并不僅僅是歸夫妻共同所有，男方父母等家庭成員也是共有人。所以，在夫妻離婚后，夫妻要對共同財產進行分割，要先進行分家析產，然后再對屬于夫妻共同財產的部分進行分割。而且，離婚后自建房的產權怎么分，還得要具體問題具體分析。 1、婚前一方取得宅基地使用權并建房 對婚前一方取得宅基地使用權并建房，建房后由夫妻共同居住的，不論是一方父母出資所建，還是夫妻一方出資所建，該房屋均是一方婚前財產，夫妻離婚時只能判歸婚前所屬的一方所有。對建房時欠債且婚后用共同財產償還的，得到房子的一方應給予對方相應補償。 2、婚后建房（含一方在婚前已獲得宅基地使用權但未建房的情況） 對婚后建房的，即使一方在婚前已獲得宅基地使用權，該房屋均為夫妻共同財產，法院判決離婚時可以將房屋判歸宅基地使用權人一方所有，并由獲得房屋一方折價補償給另一方；或根據農村宅基地上房屋多層、多房的特點，在不影響其他共有人使用的情況下對夫妻共有的房屋進行分割。對婚后建房能夠獲得拆遷安置補償的，離婚時可以對作為家庭“戶”應享有的各項權益由夫妻平均分配。 3、婚后夫妻對家庭共有房屋進行修繕的 夫妻婚后對家庭共有房屋進行修繕的，離婚時未分家析產，可先對房屋進行評估定價，再按共有人數及相應比例折價補償給另一方。 原問題：《夫妻已經離婚,有一棟自建房沒有寫分給誰,女方可以爭取嗎？》

  回復于 2022-05-16 22:52:54