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  一，先查詢被凍結(jié)的原因： 　　1，如果是買方的責(zé)任（未執(zhí)行生效判決等），當(dāng)事人需要同法院的執(zhí)行庭聯(lián)系，溝通執(zhí)行生效判決款項的方式方法。 　　2、如果買方?jīng)]有其他的還款方法，也沒有其他的財產(chǎn)，則日后有可能對方會申請對當(dāng)事人的房產(chǎn)拍賣以獲得執(zhí)行款，剩余款項退還給當(dāng)事人。 　　3，如果是賣方的責(zé)任（賣方有欠款未償還，被第三人申請凍結(jié)的），可以向法院提供當(dāng)事人的購房合同，付款情況等證明，房產(chǎn)拍賣后，按比例分配（和第三人的欠款之間）賣房所得，不足部分再向賣房方追償。 　　4，也可以和賣方協(xié)商退還購房款，協(xié)商不成，可以到法院起訴，以欺詐解除合同（在當(dāng)事人不知道有第三方欠，房產(chǎn)有可能被封的前提下，主張賠償。 二，相關(guān)的法律規(guī)定： 　　中華人民共和國合同法 　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： 　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的； 　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r顯失公平的。 　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 　　當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。 　　第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： 　　（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； 　　（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 　　第五十六條　無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 　　第五十七條　合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。 原問題：《剛買的房子被法院凍結(jié)，該做如何處理呢》

  回復(fù)于 2022-05-16 16:07:03