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  月幫助201720人

  一，先查詢被凍結的原因： 　　1，如果是買方的責任（未執行生效判決等），當事人需要同法院的執行庭聯系，溝通執行生效判決款項的方式方法。 　　2、如果買方沒有其他的還款方法，也沒有其他的財產，則日后有可能對方會申請對當事人的房產拍賣以獲得執行款，剩余款項退還給當事人。 　　3，如果是賣方的責任（賣方有欠款未償還，被第三人申請凍結的），可以向法院提供當事人的購房合同，付款情況等證明，房產拍賣后，按比例分配（和第三人的欠款之間）賣房所得，不足部分再向賣房方追償。 　　4，也可以和賣方協商退還購房款，協商不成，可以到法院起訴，以欺詐解除合同（在當事人不知道有第三方欠，房產有可能被封的前提下，主張賠償。 二，相關的法律規定： 　　中華人民共和國合同法 　　第五十四條　下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： 　　（一）因重大誤解訂立的； 　　（二）在訂立合同時顯失公平的。 　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 　　當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。 　　第五十五條　有下列情形之一的，撤銷權消滅： 　　（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權； 　　（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。 　　第五十六條　無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 　　第五十七條　合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。 原問題：《剛買的房子被法院凍結，該做如何處理呢》

  回復于 2022-05-16 16:07:03