律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好，該糾紛案的答案如下： 問題1答案：案例中合同分為兩個(gè)部分，即主合同和從合同。 主合同是房屋買賣合同，B為善意第三人（即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人），主合同有效。從合同為銀行貸款合同，存在惡意串通欺詐，可以主張無效，但是要打官司則需要做好相應(yīng)的訴訟策略。 問題2答案：善意第三人取得所以不能支持違約金。 善意取得，是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有人，不法將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可以依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。 問題3答案：房屋所有權(quán)應(yīng)該歸B，通過法院判決，宣誓登記后，再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。 原問題：《房屋買賣合同糾紛案》

  回復(fù)于 2022-05-16 16:05:44