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  月幫助201720人

  主要還是看你們合同內容怎么簽的了，有沒有說明違約怎么賠償等相關條款。按照合同法相關規定有這樣一條：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 　　你朋友和那個開酒吧的人簽署的合同也屬于有效的，也就是說開酒吧的人有權要求你朋友賠償，但是說目前中國的法律并不是一五一十，很多時候都是需要經過協商，或者經過法院判決的。眼前，你問的所有人能給你的答復，都僅僅是參考而已，律師也一樣。 　　可參考一下條例： 　　《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 　　第九條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。 　　第十條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 　　第十一條　承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： 　　（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持； 　?。ǘ┮虺凶馊诉`約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償； 　?。ㄈ┮螂p方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任； 　?。ㄋ模┮虿豢蓺w責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。 　　第十二條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。 　　第十三條　承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。 　　所以要看你的合同沒有約定租賃期滿后裝修的處理方案，否則租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。 原問題：《租的房子,由毛坯房裝修好的,現在房東要求收回房子,是否可以要求補償?》

  回復于 2022-05-16 14:20:55